|
Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества МКД
|
||
|
№
|
Перечень работ
|
Периодичность
|
|
1. Содержание помещений и уборка придомовой территории
|
||
| 1.1 Уборка придомовой территории | ||
|
1.1.1
|
Подметание территории |
1 раз в 2 суток
|
|
1.1.2
|
Уборка мусора с газонов, в том числе очистка газонов от опавшей листвы |
1 раз в 2 суток
|
|
1.1.3
|
Полив тротуаров (мойка территории) |
2 раз в сутки в жаркое время
|
|
1.1.4
|
Полив газонов |
1 раз в 2 суток
|
|
1.1.5
|
Стрижка (выкашивание газонов) |
3 раза в летний период
|
|
1.1.6
|
Очистка урн от мусора |
1 раз в сутки
|
|
1.1.7
|
Промывка урн |
1 раз в месяц
|
|
1.1.8
|
Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см |
Ежедневно в дни снегопада
|
|
1.1.9
|
Сдвигание свежевыпавшего снега |
3 раза в сутки в дни сильных снегопадов
|
|
1.1.10
|
Очистка территории от снега и наледи |
1 раз в 3-ое суток
|
|
1.1.11
|
Посыпка территории песком или смесью из песка с хлоридами |
1 раз в сутки в дни гололеда
|
|
1.1.12
|
Уборка мусора с контейнерных площадок |
1 раз в сутки
|
| 1.2 Уборка лестничных клеток и мест общего пользования | ||
|
1.2.1
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, трех нижних этажей |
6 дней в неделю
|
|
1.2.2
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
1 раз в неделю
|
|
1.2.3
|
Мытье лестничных площадок и маршей, трех нижних этажей |
2 раза в месяц
|
|
1.2.4
|
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
1 раз в месяц
|
|
1.2.5
|
Мытье окон |
2 раза в год
|
|
1.2.6
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонах на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, подоконников, поручней перил) |
1 раз в год
|
|
1.2.7
|
Влажная протирка отопительных приборов и подоконников |
2 раза в год
|
|
1.2.8
|
Обметание пыли с потолков |
1 раз в год
|
|
1.2.9
|
Мытье пола кабины лифта |
6 дней в неделю
|
|
1.2.10
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифта |
2 раза в месяц
|
| 1.3 Вывоз и размещение твердых бытовых отходов | ||
|
1.3.1
|
Вывоз и размещение твердых бытовых отходов |
По мере накопления
|
| 1.6 Содержание технических этажей и подвалов | ||
|
1.6.1
|
Уборка помещений от мусора с очисткой стальных сеток на оголовках вент. каналов и на входе вытяжной шахты |
1 раз в год
|
|
1.6.2
|
Дезинфекция всего объема чердачного помещения |
По мере необходимости
|
|
1.6.3
|
Дезинсекция |
6 раз в год
|
|
1.6.4
|
Дератизация |
Ежемесячно
|
|
2. Содержание и техническое обслуживание конструктивных элементов здания
|
||
|
2.1
|
Технический осмотр конструктивных элементов здания в комплексе (кровля, фундаменты и стены подвала, стены, перекрытия, полы, перегородки, окна, двери, лестницы и т. д.) с составлением дефектной ведомости |
2 раза в год
|
|
2.2
|
Удаление снега с кровель |
2 раза в год и по мере необходимости
|
|
2.3
|
Удаление сосулек и наледи с кровли |
По мере необходимости
|
|
2.4
|
Очистка кровель от мусора |
2 раза в год
|
|
2.5
|
Очистка козырьков балконов последних этажей от снега и наледи |
По мере необходимости
|
|
2.6
|
Очистка козырьков подъездов от снега и наледи |
По мере необходимости
|
|
2.7
|
Очистка ливневой канализации |
По мере необходимости
|
|
3. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
|
||
| 3.1 Техническое обслуживание системы отопления | ||
|
3.1.1
|
Промывка системы отопления |
Ежегодно после окончания отопительного сезона
|
|
3.1.2
|
Гидравлические испытания системы отопления |
1 раз в год
|
|
3.1.3
|
Консервация системы отопления |
1 раз в год
|
|
3.1.4
|
Проверка состояния трубопроводов системы отопления |
1 раз в год
|
|
3.1.5
|
Проверка состояния запорно-регулирующей арматуры системы отопления в чердачных и подвальных помещениях, проверка состояния пробочных кранов и вентилей, задвижек и запорной арматуры расширительных баков на чердаке. |
1 раз в год
|
|
3.1.6
|
Проверка состояния отопительных приборов в МОП |
1 раз в год
|
|
3.1.7
|
Технический осмотр и мелкий ремонт изоляции трубопроводов |
1 раз в год
|
|
3.1.8
|
Притирка запорной арматуры с набивкой сальников |
1 раз в год
|
|
3.1.9
|
Снятие, осмотр, прочистка, ремонт и установка параллельной задвижки (1/3 задвижек) |
1 раз в год
|
|
3.1.10
|
Очистка грязевиков |
1 раз в год
|
|
3.1.11
|
Ликвидация воздушных пробок в стояках отопления |
1 раз в год
|
|
3.1.12
|
Уплотнение сгонов на запорной арматуре |
1 раз в год
|
| 3.2 Техническое обслуживание систем водоснабжения и водотведения | ||
|
3.2.1
|
Проверка состояния трубопроводов систем ХГВС |
По установленному графику
|
|
3.2.2
|
Гидравлические испытания систем ХГВС |
1 раз в год
|
|
3.2.3
|
Притирка запорной арматуры с набивкой сальников |
1 раз в год
|
|
3.2.4
|
Мелкий ремонт изоляции трубопроводов |
1 раз в год
|
|
3.2.5
|
Уплотнение сгонов на запорной арматуре |
1 раз в год
|
|
3.2.6
|
Снятие показаний коллективных приборов учета |
1 раз в месяц
|
|
3.2.7
|
Организация проведения поверок и ремонта коллективных приборов учета |
По мере необходимости
|
|
3.2.8
|
Проверка состояния трубопроводов канализации |
По установленному графику
|
|
3.2.9
|
Прочистка канализационного лежака |
1 раз в год
|
|
3.2.10
|
Прочистка и промывка канализационных стояков |
1 раз в год
|
|
3.2.11
|
Проверка канализационных вытяжек, их прочистка при необходимости |
1 раз в год
|
| 3.3 Техническое обслуживание системы вентиляции | ||
|
3.3.1
|
Проведение осмотров и устранение выявленных неисправностей, прочистка |
1 раз в год и по мере необходимости
|
| 3.4 Техническое обслуживание внутридомовой системы газоснабжения | ||
|
3.4.1
|
Обеспечение проведения проверок вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы путем заключения договора со специализированной организацией |
согласно договору
|
|
3.4.2
|
Организация технического обслуживания ВДГО путем заключения договора со специализированной организацией |
согласно договору
|
| 3.5 Техническое обслуживание системы электроснабжения | ||
|
3.5.1
|
Осмотр общедомовых систем электроснабжения, поэтажных щитков с подтяжкой контактных соединений, прочисткой клемм и соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений |
1 раз в год
|
|
3.5.2
|
Осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей и т. д.) в технических подвалах, подпольях, на чердаке |
1 раз в 3 месяца
|
|
3.5.3
|
Технический осмотр состояния осветительной арматуры |
1 раз в год
|
|
3.5.4
|
Осмотр электрощитовых, ВРУ вводных |
1 раз в месяц
|
|
3.5.5
|
Замена электролампочек в помещениях МОП |
По заявкам
|
|
3.5.6
|
Укрепление и техническое обслуживание выключателей в помещениях МОП |
По заявкам
|
|
3.5.7
|
Устранение неисправностей системы освещения МОП, ВРУ, автоматов защиты стояков и питающих линий |
По заявкам
|
|
3.5.8
|
Организация проверки заземления оболочки электрокабеля, замеров сопротивления изоляции проводов |
1 раз в 3 года
|
|
3.5.9
|
Снятие показаний общедомовых приборов учета |
1 раз в месяц
|
|
3.5.10
|
Организация проведения поверок и ремонта общедомовых приборов учета электрической энергии |
По мере необходимости
|
| 3.6 Техническое обслуживание лифтового хозяйства | ||
|
3.6.1
|
Обеспечение технического обслуживания лифтов, в том числе проведения диагностики лифтового оборудования путем заключения договоров со специализированной организацией |
Согласно договору
|
| 3.7 Аварийно-диспетчерское обслуживание | ||
|
3.7.1
|
Прием заявок диспетчерской службой |
По заявкам
|
|
3.7.2
|
Устранение неисправностей аварийного порядка |
По заявкам
|