Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества МКД
Перечень работ
Периодичность
1. Содержание помещений и уборка придомовой территории
1.1 Уборка придомовой территории
1.1.1
Подметание территории
1 раз в 2 суток
1.1.2
Уборка мусора с газонов, в том числе очистка газонов от опавшей листвы
1 раз в 2 суток
1.1.3
Полив тротуаров (мойка территории)
2 раз в сутки в жаркое время
1.1.4
Полив газонов
1 раз в 2 суток
1.1.5
Стрижка (выкашивание газонов)
3 раза в летний период
1.1.6
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
1.1.7
Промывка урн
1 раз в месяц
1.1.8
Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см
Ежедневно в дни снегопада
1.1.9
Сдвигание свежевыпавшего снега
3 раза в сутки в дни сильных снегопадов
1.1.10
Очистка территории от снега и наледи
1 раз в 3-ое суток
1.1.11
Посыпка территории песком или смесью из песка с хлоридами
1 раз в сутки в дни гололеда
1.1.12
Уборка мусора с контейнерных площадок
1 раз в сутки
1.2 Уборка лестничных клеток и мест общего пользования
1.2.1
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, трех нижних этажей
6 дней в неделю
1.2.2
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
1 раз в неделю
1.2.3
Мытье лестничных площадок и маршей, трех нижних этажей 
2 раза в месяц
1.2.4
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
1 раз в месяц
1.2.5
Мытье окон
2 раза в год
1.2.6
Влажная протирка стен, дверей, плафонах на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, подоконников, поручней перил)
1 раз в год
1.2.7
Влажная протирка отопительных приборов и подоконников
2 раза в год
1.2.8
Обметание пыли с потолков
1 раз в год
1.2.9
Мытье пола кабины лифта
6 дней в неделю
1.2.10
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифта
2 раза в месяц
1.3 Вывоз и размещение твердых бытовых отходов
1.3.1
Вывоз и размещение твердых бытовых отходов
По мере накопления
1.6 Содержание технических этажей и подвалов
1.6.1
Уборка помещений от мусора с очисткой стальных сеток на оголовках вент. каналов и на входе вытяжной шахты
1 раз в год
1.6.2
Дезинфекция всего объема чердачного помещения
По мере необходимости
1.6.3
Дезинсекция
6 раз в год
1.6.4
Дератизация
Ежемесячно
2. Содержание и техническое обслуживание конструктивных элементов здания
2.1
Технический осмотр конструктивных элементов здания в комплексе (кровля, фундаменты и стены подвала, стены, перекрытия, полы, перегородки, окна, двери, лестницы и т. д.) с составлением дефектной ведомости
2 раза в год
2.2
Удаление снега с кровель
2 раза в год и по мере необходимости
2.3
Удаление сосулек и наледи с кровли
По мере необходимости
2.4
Очистка кровель от мусора
2 раза в год
2.5
Очистка козырьков балконов последних этажей от снега и наледи
По мере необходимости
2.6
Очистка козырьков подъездов от снега и наледи
По мере необходимости
2.7
Очистка ливневой канализации
По мере необходимости
3. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
3.1 Техническое обслуживание системы отопления
3.1.1
Промывка системы отопления
Ежегодно после окончания отопительного сезона
3.1.2
Гидравлические испытания системы отопления
1 раз в год
3.1.3
Консервация системы отопления
1 раз в год
3.1.4
Проверка состояния трубопроводов системы отопления
1 раз в год
3.1.5
Проверка состояния запорно-регулирующей арматуры системы отопления в чердачных и подвальных помещениях, проверка состояния пробочных кранов и вентилей, задвижек и запорной арматуры расширительных баков на чердаке.
1 раз в год
3.1.6
Проверка состояния отопительных приборов в МОП
1 раз в год
3.1.7
Технический осмотр и мелкий ремонт изоляции трубопроводов
1 раз в год
3.1.8
Притирка запорной арматуры с набивкой сальников
1 раз в год
3.1.9
Снятие, осмотр, прочистка, ремонт и установка параллельной задвижки (1/3 задвижек)
1 раз в год
3.1.10
Очистка грязевиков
1 раз в год
3.1.11
Ликвидация воздушных пробок в стояках отопления
1 раз в год
3.1.12
Уплотнение сгонов на запорной арматуре
1 раз в год
3.2 Техническое обслуживание систем водоснабжения и водотведения
3.2.1
Проверка состояния трубопроводов систем ХГВС
По установленному графику
3.2.2
Гидравлические испытания систем ХГВС
1 раз в год
3.2.3
Притирка запорной арматуры с набивкой сальников
1 раз в год
3.2.4
Мелкий ремонт изоляции трубопроводов
1 раз в год
3.2.5
Уплотнение сгонов на запорной арматуре
1 раз в год
3.2.6
Снятие показаний коллективных приборов учета
1 раз в месяц
3.2.7
Организация проведения поверок и ремонта коллективных приборов учета
По мере необходимости
3.2.8
Проверка состояния трубопроводов канализации
По установленному графику
3.2.9
Прочистка канализационного лежака
1 раз в год
3.2.10
Прочистка и промывка канализационных стояков
1 раз в год
3.2.11
Проверка канализационных вытяжек, их прочистка при необходимости
1 раз в год
3.3 Техническое обслуживание системы вентиляции
3.3.1
Проведение осмотров и устранение выявленных неисправностей, прочистка
1 раз в год и по мере необходимости
3.4 Техническое обслуживание внутридомовой системы газоснабжения
3.4.1
Обеспечение проведения проверок вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы путем заключения договора со специализированной организацией
согласно договору
3.4.2
Организация технического обслуживания ВДГО путем заключения договора со специализированной организацией
согласно договору
3.5 Техническое обслуживание системы электроснабжения
3.5.1
Осмотр общедомовых систем электроснабжения, поэтажных щитков с подтяжкой контактных соединений, прочисткой клемм и соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений
1 раз в год
3.5.2
Осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей и т. д.) в технических подвалах, подпольях, на чердаке
1 раз в 3 месяца
3.5.3
Технический осмотр состояния осветительной арматуры
1 раз в год
3.5.4
Осмотр электрощитовых, ВРУ вводных
1 раз в месяц
3.5.5
Замена электролампочек в помещениях МОП
По заявкам
3.5.6
Укрепление и техническое обслуживание выключателей  в помещениях МОП
По заявкам
3.5.7
Устранение неисправностей системы освещения МОП, ВРУ, автоматов защиты стояков и питающих линий
По заявкам
3.5.8
Организация проверки заземления оболочки электрокабеля, замеров сопротивления изоляции проводов
1 раз в 3 года
3.5.9
Снятие показаний общедомовых приборов учета
1 раз в месяц
3.5.10
Организация проведения поверок и ремонта общедомовых приборов учета электрической энергии
По мере необходимости
3.6 Техническое обслуживание лифтового хозяйства
3.6.1
Обеспечение технического обслуживания лифтов, в том числе проведения диагностики лифтового оборудования путем заключения договоров со специализированной организацией
Согласно договору
3.7 Аварийно-диспетчерское обслуживание
3.7.1
Прием заявок диспетчерской службой
По заявкам
3.7.2
Устранение неисправностей аварийного порядка
По заявкам

Copyright © 2015-2021. All Rights Reserved Q-diz.